美國:在近期抵押貸款利率飆升之前，房屋開工強勁——富國銀行

周二公佈的數據顯示，3月房屋開工和建築許可好於預期，2月數據上修。富國銀行(Wells Fargo)分析師指出，該數據使房屋建設在近期抵押貸款利率飆升之前處於更穩固的基礎上。

“獨棟房屋建設似乎失去了一點勢頭，3月份開工下降1.7%，許可下降4.8%。過去三個月的許可量略低於三個月的開工量。相比之下，多戶型住房許可的三個月平均值為23.8%，表明仍有大量項目在進行中。”

“2022年初新屋開工的強勁勢頭可能反映了疫情期間困擾住房建築商的供應限制有所緩解。雖然短缺仍然存在，但許多建築商已經找到了變通辦法，許多公司已經儲備了關鍵材料。勞動力也更加充足，建築業就業的強勁勢頭就是明證。東北部和西海岸的經濟重新開放可能帶來了更多的工人，這使得更多的項目得以推進。”

“奇怪的是，目前在建的單戶住宅數量經季節性因素調整後摺合成年率為81.1萬套。在建單戶住宅數量達到2006年11月以來的最高水平。獨棟房屋的建設速度雖然高，但似乎是受需求驅動，目前在建的房屋大多已售出。單戶住宅完工庫存仍接近歷史低點。”