美國9月成屋銷售月率下降，但美國房地產價格維持上漲趨勢 – 富國銀行

美國9月成屋銷售月率下降2.2％，富國銀行分析師指出，儘管美國9月成屋銷售月率下降2.2％，但抵押貸款利率下降仍提振房地產市場，而轉售量年率增長3.9％。房價維持走高。

主要觀點：

美國9月成屋銷售月率下降2.2％，主因是單戶住宅銷售下降2.6％，公寓銷售增長1.7％。美國各個地區的房地產銷售都有所下降，但中西部地區降幅最大（-3.1％），這可能是受9月開始的罷工影響。

儘管房地產購買條件有所改善，但市場庫存持續缺乏庫存料影響銷量。美國房地產庫存年率下降2.7％至183萬，連續4個月下降。

美國房地產需求旺盛和待售房屋短缺，料美國房地產價格將上漲。單戶住宅價格中位數上漲6.1％至$ 275K，是自2017年初以來的最高年度升幅。